Analizamos la posibilidad de adquirir por usucapión la propiedad de un elemento común en una Comunidad de Propietarios La usucapión o prescripción adquisitiva, es un modo de adquirir la propiedad y los demás derechos reales mediante la posesión continuada en el tiempo con los requisitos que marcan los artículos 1940 y siguientes del Código Civil. La …
Requisitos para inscribir la segregación de un local en el Registro de la propiedad Para inscribir en el registro de la propiedad la división o segregación de un local que forme parte de un edificio dividido horizontalmente, es preceptivo contar con una autorización administrativa y salvo que previamente estuviera autorizada esta posibilidad en los Estatutos, se necesitará …
NOTA JURÍDICA CONSEJO GENERAL DE COLEGIOS DE ADMINSTRADORES DE FINCAS DE ESPAÑA. La disposición final cuarta de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, modifica diversos aspectos de la regulación vigente de propiedad horizontal, referidos al ejercicio de las actividades turísticas en las viviendas en inmuebles regulados por la LPH. 1º. Los …
Mayoría necesaria para la prohibición de viviendas turísticas al amparo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo El Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler introdujo una importante modificación en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) al redactar el artículo 17.12 en el que permite que las comunidades por …
Analizamos los requisitos legales para la la instalación de un punto de recarga de un vehículo eléctrico en una Comunidad El incremento exponencial en las ventas esta provocando que cada vez haya mas ciudadanos propietarios de un vehículo eléctrico o híbrido enchufable, situación que está provocando numerosas dudas y consultas sobre la legalidad de …
Requisitos legales para realizar un cambio de uso de local a vivienda El actual el exceso de oferta de locales de negocio en alquiler contrasta con el hecho que la rentabilidad de los arrendamientos de viviendas tanto de corta como de larga duración, en los últimos años están manteniendo un constante incremento, especialmente en …
Aunque siempre se ha dicho que España era un país de propietarios, las estadísticas nos indican que cada vez lo es menos, debido principalmente a los altos precios de adquisición de la vivienda, los costes asociados como el mantenimiento o la comunidad y los numerosos impuestos que gravan la vivienda que conviene conocer y tener previstos, …
Mayorías necesarias para la prohibición del alquiler turístico en una Comunidad de Propietarios El progresivo incremento en los últimos años, de locales o viviendas destinadas a alquiler turístico, está provocando bastante controversia en el seno de las Comunidades de Propietarios como consecuencia de las molestias que en ocasiones pueden generan los hábitos y horarios de los …
LAS POSIBLES ACCIONES DE UNA COMUNIDAD ANTE UN VECINO MOLESTO Ante un vecino molesto, cuya conducta sea reiterativa y no haga caso a los requerimientos de los restantes vecinos para que cesen las perturbaciones al resto de vecinos, la Comunidad de propietarios podrá acordar la interposición de la acción de cesación de actividades molestas, …
